Arbeitsraum in neuem RahmenDie zwei selbständigen Grafiker Johannes Maurer* und Mathias Niedermaier* haben bis jetzt in der jeweils eigenen Wohnung ihre Dienstleistungen erstellt. Die Beiden haben sich dazu entschlossen, eine Bürogemeinschaft zu gründen. Jeder soll einen eigenen Büroraum bekommen, die allgemeinen Räume würden gemeinsam genutzt werden. Zusätzlich soll nach Möglichkeit ein Untermieter aufgenommen werden.
Am Anfang war noch nicht klar, ob die Immobilie für diesen Zweck gemietet oder gekauft werden soll. Nach Analyse des Marktangebotes und einer „Mieten oder Kaufen“-Kalkulation hat man sich für den Kauf entschieden. Neben steuerlichen Vorteilen für Herrn Maurer und Herrn Niedermaier, ist die Immobilie als zusätzliche Altersvorsorge zu sehen. So können beispielsweise die Zinsen für die Finanzierung und die Kosten für die Renovierung steuerlich geltend gemacht werden. Eine geeignete Immobilie wurde relativ schnell (innerhalb eines Monats) im 7. Bezirk in Wien gefunden. Herr Maurer und Herr Niedermaier haben vor allem über das Internet gesucht. Der AblaufJohannes Maurer* und Mathias Niedermaier* haben auf unserem Internetportal, www.finanzierungswerkstatt.com, eine erste Berechnung Ihrer Immobilie durchgeführt. Die Berechnung hat als Basis für ein vorläufiges Finanzierungskonzept unsererseits gedient. Im Rahmen eines persönlichen Gespräches wurden die Ziele und Bedürfnisse der Kunden mit dem Konzept in Einklang gebracht und der Finanzierungsplan fertig gestellt. Die Kunden haben schon vor dem Treffen alle benötigten Unterlagen (Checkliste für Selbständige) an uns übergeben. Sämtliche Dokumente inklusives Finanzierungskonzept wurden von uns an unsere Kooperations-Banken übergeben und der Bestbieter wurde in weiterer Folge ausgewählt. Für die Kunden konnten sehr gute Konditionen ausgehandelt werden. Die juristische Abwicklung (Kaufvertrag, Treuhandschaft) hat ein, mit uns kooperierender Rechtsanwalt übernommen, und unseren Kunden ebenfalls Spezialkonditionen gewährt. Wir konnten das Kaufprojekt somit zur vollen Zufriedenheit unserer Kunden abschließen. Konzept & KonditionenKreditbetrag inkl. aller Nebenkosten: EUR 163.728,- Folgende Konditionen konnten wir für unsere Kunden erreichen:
ErgebnisJohannes Maurer* und Mathias Niedermaier* zahlen pro Monat EUR 850,- für die Finanzierung ihrer Immobilie. Einer der drei Büroräume wird um EUR 300,- (netto) an einen anderen Grafiker vermietet. Die verbleibenden EUR 500,- teilen sich die beiden Eigentümer. Ein vergleichbar gemietetes Büro, hätte pro Monat mehr gekostet. Wenn sich die Rendite des verwendeten Tilgungsträgers besser als vorsichtig angenommen entwickelt (angenommen wurde eine Wertentwicklung von 3,5%), kommt am Schluss der Finanzierung, zusätzlich zum Eigentum an der Immobilie, Kapital zur Auszahlung: ServiceZusätzlich verwenden die beiden Kunden unser Rechnungswesen-Service „Do it Yourself“. Alle relevanten Belege für die Immobilie werden online eingegeben und für die Steuer aufbereitet. Wir freuen uns auch über Ihre Finanzierungsanfrage.
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