Altes Haus und neues ZuhauseFamilie Neumeiers* (Herr Neumeier* arbeitet in einem Telekommunikationsunternehmen, Frau Neumeier* ist Hausfrau, die beiden haben 2 Kinder) Ziel war es, ein altes Haus unweit von Wien zu kaufen. Nach einer zweimonatigen Suche wurde ein ideales Haus in der Nähe von Korneuburg gefunden.
Das Objekt hat eine Wohnfläche von 120 m2 mit einem dazugehörigen Grund von 750 m2. Der Kaufpreis für das Haus hat EUR 200.000,- betragen. Die Familie wollte das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren, wofür EUR 50.000,- veranschlagt wurden. Der AblaufHerr Neumeier hat die Finanzierung für die angebotene Immobilie online mit unserem Immobilienrechner durchgeführt. Mit dieser Berechnung als Basis haben wir ein erstes Finanzierungskonzept für Familie Neumeier erstellt und haben dieses im Rahmen eines darauf folgenden, persönlichen Gespräches abgestimmt.
Dabei haben wir auch die notwendigen Unterlagen laut Checkliste für Unselbständige von den Kunden erhalten. Das Finanzierungskonzept von Familie Neumeier ist zusammen mit ihren Unterlagen von uns an unsere Kooperations-Banken übergeben worden, danach ist der Bestbieter gewählt worden. Für die Kunden sind sehr gute Konditionen ausgehandelt worden. Für die juristische Abwicklung (Kaufvertrag, Treuhandschaft) haben wir einen mit uns kooperierenden Rechtsanwalt empfohlen, wodurch Familie Neumeier Kosten gespart hat. Konzept & KonditionenKreditbetrag inkl. aller Nebenkosten: EUR 242.712,- (EUR 200.000,- Kaufpreis der Wohnung, 50.000,- zusätzliche Investitionen, EUR 55.000,- Eigenmittel) Als Kreditlaufzeit wurden 25 Jahre festgelegt. Der Kredit wurde endfällig in Schweizer Franken aufgenommen. Zinsaufschlag auf den Basiszinssatz: 1,0% (die Kunden haben ein Angebot von ihrer Hausbank erhalten, mit 1,5%) Kosten der Bank: 1,0% (die Kunden haben ein Angebot von Ihrer Hausbank mit 1,5% erhalten).
ErgebnisFamilie Neumeier zahlt pro Monat EUR 1.044,- für die Finanzierung der Immobilie. Die Miete einer Wohnung mit einer vergleichbaren Wohnfläche würde zumindest gleich viel kosten. Wenn sich die Rendite des verwendeten Tilgungsträgers besser als vorsichtig angenommen entwickelt (angenommen wurde eine Wertentwicklung von 4,5%), kommt am Schluss der Finanzierung zusätzlich zum Eigentum an der Immobilie Kapital zur Auszahlung: Bei 6%: ca. EUR 80.491,- Bei 8%: ca. EUR 184.740,- Alternativ kann die Rückzahlung des Kredits schon früher eingestellt werden. Bei einer Rendite von 8% beispielsweise schon nach ca. 17 Jahren. (* Namen im Sinne unserer Verschwiegenheitsgarantie geändert.) Wir freuen uns auch über Ihre Finanzierungsanfrage.
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