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Immobilie berechnen

Ansonsten wählen Sie bitte eine der folgenden Varianten. Sie haben zwei verschiedene Möglichkeiten um Ihre Immobilie zu finanzieren. Nach der Finanzmarktkrise werden von den österreichischen Banken vor allem Annuitätendarlehen angeboten:

Annuitätendarlehen

Bei einem Annuitätendarlehen bleibt die Höhe der Raten gleich, die Zusammensetzung der Rate ändert sich jedoch von Jahr zu Jahr. Während der Zinsanteil aufgrund der sinkenden Schuld immer mehr abnimmt, steigt der Anteil des Tilgungsbetrages. Das hat zur Folge, dass zwar die Restschulden anfangs noch relativ hoch sind, diese aber zum Ende der Laufzeit rapide abnehmen.
Mit nachfolgendem Button gelangen Sie direkt zum Immobilien-Rechner für Annuitätendarlehen.
Viel Spaß beim Ausprobieren!

Endfällige Finanzierung

In den letzten Jahren wurden Finanzierungen zumeist als endfällige Darlehen konzipiert. Man bezahlt während der Laufzeit überhaupt keine Schulden, sondern nur die Zinsen. Die Gesamtschuld wird auf einmal am Ende der Laufzeit zurückbezahlt. Um das dann fällige Kapital aufzubauen wird ein sog. Tilgungsträger angespart. Als Tilgungsträger werden Investmentprodukte bezeichnet, die verwendet werden um einen endfälligen Kredit zu tilgen. Ziel ist es mit dem Tilgungsträger eine höhere Verzinsung zu erreichen, als für das geschuldete Kapital beim endfälligen Kredit bezahlt werden muss. Dadurch erhöht sich das Kapital im Tilgungsträger schneller, als das geschuldete Kapital. Am Schluss der Laufzeit ist dann mehr Kapital vorhanden, als für die Tilgung der Kreditschuld notwendig ist. Diese Finanzierungsform wird meistens mit Fremdwährungen durchgeführt.

Mit nachfolgendem Link können Sie unseren Immobilienrechner für endfällige Finanzierungen starten:

Zur Verwendung des Immobilienrechners gibt es auch ein Online-Seminar. Sie können dieses mit nachfolgendem Link besuchen.

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Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf und wir helfen Ihnen weiter. Egal in welchem Stadium der Finanzierung Sie gerade sind.